¿QUÉ
ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
Es
un documento que recoge información objetiva sobre las características
constructivas y las instalaciones de un edificio o parte del mismo (viviendas,
locales comerciales, etc.), para otorgarle una calificación energética en
función de su consumo de energía.
¿QUÉ
ES LA ETIQUETA DE
EFICIENCIA ENERGÉTICA?
La
información de este certificado se resume en una etiqueta energética, de forma
similar a la que se muestra en los electrodomésticos. Con un código de color
clasifica los inmuebles según una escala que va de la categoría más alta, la
“A” (menor consumo), a la más baja, la “G” (mayor consumo).
La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del inmueble; además debe exhibirse en determinados edificios públicos.
La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del inmueble; además debe exhibirse en determinados edificios públicos.
¿QUÉ
INMUEBLES DEBEN OBTENER EL CERTIFICADO?
El
certificado energético es obligatorio para todos los inmuebles que se
encuentren en venta o alquiler. Esto incluye edificios completos o parte de
ellos, independientemente de su uso, ya sean viviendas, locales comerciales,
oficinas, etc.
¿DÓNDE
SE MOSTRARÁ EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
La
etiqueta de eficiencia energética debe quedar incluida en toda oferta,
promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler del inmueble. En caso de
venta, el vendedor deberá entregar al comprador un original del certificado
ante notario. En caso de alquiler, deberá adjuntar una copia al contrato de
arrendamiento.
¿QUIÉN
PUEDE REALIZAR EL CERTIFICADO?
El
certificado de eficiencia energética será suscrito por un técnico certificador
en posesión de la titulación académica y profesional habilitante (Arquitecto,
arquitecto técnico o ingeniero) para la realización de proyectos de edificación
o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por el propietario del
inmueble.
El
técnico habilitado deberá visitar el inmueble y tomar los datos necesarios para
emitir el certificado y firmarlo. En el certificado, el técnico incluirá a modo
informativo las posibles mejoras que podrían aumentar la calificación obtenida.
¿QUÉ
PERIODO DE VALIDEZ TIENE?
El
certificado de eficiencia energética tiene una validez de diez años.
Transcurrido
este plazo, el propietario del inmueble es responsable de su renovación o
actualización. Antes de ese plazo, podrá voluntariamente proceder a su actualización
cuando considere que existen variaciones en el inmueble que pudieran modificar
la calificación del certificado.
¿CUÁNDO
ENTRÓ EN VIGOR?
A
partir del 1 de junio de 2013, es necesario incluir el certificado de
eficiencia energética en cualquier operación de compraventa o arrendamiento de una
vivienda, local o edificio.
El
certificado se debe obtener antes de la formalización del contrato, ya que es
obligatorio incluirlo en toda oferta o promoción del inmueble.
¿QUÉ
CONSECUENCIAS TIENE UNA ALTA O BAJA CALIFICACIÓN?
A través del certificado de eficiencia
energética se podrá conocer el comportamiento energético de la vivienda, local
o edificio, así como la repercusión en cuanto al gasto energético y económico,
por lo que una buena calificación energética aportará un valor añadido a su inmueble.
No es necesario tener una calificación determinada para vender o alquilar su inmueble, el certificado energético es una información adicional para los futuros inquilinos o compradores.
No es necesario tener una calificación determinada para vender o alquilar su inmueble, el certificado energético es una información adicional para los futuros inquilinos o compradores.
